כתבות בעתונות

כל מה שרצית לדעת על תמ"א 38

חדשות, כתבות בעתונות ובטלויזיה, חקיקה

תמ"א 38: כך תשכנעו את הדיירים הסרבנים

עבור יזמים וקבלנים רבים הדייר הסרבן הוא המכשול הגדול ביותר העומד בדרכם למימוש הפרויקט. מה עושים? הימנעו מגישה תוקפנית ומהבטחות ללא כיסוי, הקפידו על הצעות טובות והוגנות ונסו לנהל שיחות ישירות. מדריך

כל הפרטים
17 11/15
המלצת המועצה הארצית לממשלה לאשר את תיקון מס' 3 לתמ"א 38

המועצה הארצית לממשלה החליטה להמליץ לממשלה על אישור תיקון 3 לתמ"א 38.
התוקף הסופי של התיקון דורש את אישור הממשלה וייכנס לתוקף רק לאחר מכן.
התיקון הנ"ל מאפשר להוסיף עד שתיים וחצי קומות למבנים שיחוזקו מפני רעידות אדמה.

כל הפרטים
01 05/12
תמ"א 38 תיקון 3 – מהו ?

תמ"א 38 תיקון 3, או תמ"א 38\3 כפי שהתיקון מכונה, נועד לעודד תוכניות של תמ"א 38 לחיזוק מבנים, באמצעות מספר תיקונים לתמ"א 38.

כל הפרטים
01 05/12
התנגדות בי-ם לתיקון מס' 3 לתמ"א 38

עיריית ירושלים ועמותת האדריכלים מתנגדת נמרצות לתיקון מס' 3 לתוכנית תמ"א 38 – הידועה גם כ- תמ"א 38/3,
וזאת מסיבות של פגיעה במירקם של השכונות ההיסטוריות. לעיר ירושלים אופי הסטורי ועבר אדריכלי, והשכונות המרכזיות בעיר נכללות בתחום העיר ההסטורית.

כל הפרטים
28 04/12
תיקון מס' 3 לתמ"א 38 – הוספת 2.5 קומות גם ע"י רשויות חזקות

בערים חזקות תתאפשר תוספת של 2.5 קומות.
הערים הרצליה, הוד השרון ורעננה יוצאו מהרשימה שמגבילה רשויות מקומיות מעמד סוציו אקונומי גבוה לתוספת זכויות של עד 1.5 קומות בלבד על פי תיקון 3 לתמ"א 38 ותתאפשר בהן בניית 2.5 קומות.

כל הפרטים
22 03/12
דייר סרבן לתמ"א 38 חוייב על ידי המפקחת על המקרקעין להסכים

בפרוייקט תמ"א 38 בראשון לציון, נחתם הסכם בין היזם לבין חמישה עשר הדיירים אשר מתגוררים בבניין. בפרוייקט סוכם בין היזם לבין הדיירים על שיפוץ וחיזוק המבנה, בניית מרפסות שמש, מעליות ללא עלות כספית מצד הדיירים ובתמורה יזכה היזם בזכויות לבניית ארבע דירות חדשות על הגג.
אחד מהדיירים סירב לחתום על התקשרות בטענות שונות.

כל הפרטים
10 03/12
התיקון השלישי – האם יגרום להתרוממות תמ"א 38 ?

התיקון השלישי לתמ"א 38, הנדון בימים אלה, אמור לשפר את הכדאיות של חיזוק המבנים על ידי הגדלת זכויות הבנייה, מאחר ועל פי תיקון זה תהיה מותרת תוספת זכויות בנייה של 2.5 קומות, בתוספת פטורים מלאים או חלקיים ממס שבח, מהיטל השבחה וכו' …

כל הפרטים
14 02/12
חטיבת תמ"א 38

באיגוד לשכות המסחר הוקמה לאחרונה חטיבת חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית אשר כוללת חברות מובילות בתחום של חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה.
חברת איתנים י.ר. בניה וחיזוק מבנים בע"מ הינה אחת מהחברות המובילות אשר הצטרפה כחברה מן המניין לחטיבה הנ"ל.

כל הפרטים
01 02/12
תמ"א 38 – מרכז מול פריפריה

תוכנית תמ"א 38 באיזור המרכז אינה דומה לאיזורי הפריפריה. חוסר הכדאיות הכלכלית והיעדר במתן תמריצים מיוחדים ליישום התמ"א באיזורי הפריפריה, מהווים מכשול, ואי לכך כמעט ולא הוגשו בקשות להיתרים באיזורים אלו.

כל הפרטים
10 01/12
ניגודי אינטרסים בין תמ"א 38 לבין דייר המעוניין לבנות/להרחיב על הגג

תמ"א 38 מאפשרת ליזם/קבלן לבנות על הגג תוספת של קומה/ שתיים לבניין, ומשפר את הדירות על ידי תוספת שטח, הוספת מעלית לבניין או שיפור המיפרט.
כאשר בעל דירת הגג רוצה להרחיב את דירתו על הגג, מאידך דיירי הבניין מבקשים לעשות תמ"א 38 בבניין, ישנה בעייה כאשר מי שמכריע בנושא זה, הינם הוועדות המקומיות.

כל הפרטים
12 12/11